自古以來，房屋土地都是人們安身立命的根基。在我國歷史發展進程中，對土地的管控也越來越嚴格。早在1987年就制定出臺相關法規，如“一宅一戶”，在2008年又提出擁有“建房規劃許可證”才可以建房。

只要擁有這兩個證件，才能合情合理的建房。雖然在管理比較寬松的農村地區，宅基地使用比較混亂，出現“一戶多宅”，開發農田的現象，但其都是違法現象。我用這些農村地區發展面臨很大困境。

些年來，相關政策向農村傾斜，鼓勵農村快速發展。農村地區面臨的主要問題，一方面是人口外出，大量流失，另一方面是農村地區無資本注入，缺少發展機會。廣西農村自建房到底如何發展？

農村宅基地無法交易，很多城市人無法來到農村生活，問題如何解決？很多城市人其實喜歡在農村生活，來到農村件事情就是購買宅基地。但是由于早期出臺的政策，農村土地歸集體，農民只具有使用權，人與人之間的購買合同無法生效。

至使很多城市人無法來農村生活。近期為支持農村經濟發展頒布了新的政策，提出宅基地的使用權，農民和市民共同使用。

政策的出臺也吸引了很多城市人來農村購房。有效地打破了城鄉發展的壁壘，推動城市人來農村購房發展經濟，為農村經濟的發展提供了動力。

以往人們認為來農村建房效益不大，其實主要的發展前景在于可以有效地打破農村發展經濟占比過高的弊端，擴大第二、三產業，例如，吸引外來投資，開發旅游及配套設施。

在個別地區已經頒布了“合作建房證”，未來這也將成為一種趨勢。在個別農村地區風景秀麗，各具特色，具有非常廣闊的發展空間。城市人來到農村，可以開拓更有前景的產業?？梢岳靡司拥纳瞽h境，來發展養老行業，進而吸引外資，擴大產業；還可以利用，區域特色來發展休閑旅游業，進而發展配套設施，進而促進農村經濟的發展。隨著合作建房的到來，未來自建別墅值錢了，看看你家有沒有？

道路邊的宅基地

特殊的地理位置，將有更高的銷售價值。農村地區交通不便，在靠近公路地區的房子，將有更多的使用空間，也具有更高的價值。農村地區房子分散布置，道路都比較狹窄，個別地區發展欠佳，還沒有進行土地硬化，交通非常困難，尤其在下雨天氣，道路泥濘。由于房子非常多，占地面積大。村子里面的房子到村口還需要很長的時間。

鑒于這些弊端處，在道路旁邊的房子，是農村地區的一個重要交通樞紐，可以快速連接外部與村落內部。因此，具有更高的價值，并且如果具有位置特殊，人流量大，道路寬闊特點，還可以有更大的發展機會，例如可以建設超市，或者是開設餐館和游玩設施。

離城區近的宅基地

中國的土地面積非常的廣闊，一個地區雖然都被稱為農村，但是離城區近的房子與離城區遠的房子其發展差距也非常大。城市不斷地進行擴張，很多開發商都看中了離城區較近的農村地區進行開發，因此，很多地區也被慢慢的劃分為了城市，還出現了城中村等現象。因此，如果家庭的宅基地離城區比較近，那么是非常具有潛力的。

這些房子有兩種發展空間，一方面可以等待拆遷，獲得收入。還可以利用其獨特的地理位置，有效的分散城市壓力，例如，可以進行租賃，將大量的宅基地進行簡單的裝飾，就可以以低廉的價格大量出租，換取收益。

風景宜人的地區

在農村地區，主要依靠傳統的產業，發展農業來維持生存。但是一個地區的真正發展，還要依靠第二、三產業，在社會大浪潮的影響下，很多地區都依靠第三產業取得飛躍式的發展。很多農村地區也利用其獨特的風景條件來發展旅游業，通過將環境與相關的配套設施進行搭配來吸引游客，獲得經濟發展。

依靠旅游業發展，還要開設一連串的配套設施，例如農家樂。不僅可以提供豐富的飯菜，宜居的環境，還可以讓游客動手體驗農村宜居的生活環境，設計一些小產品進行售賣。旅游業的發展，不僅依靠本地區的投入，還會吸引相關投資，從而形成一個完整的產業鏈。有了經濟發展，農村地區的土地就更加值錢了。

農村地區的發展離不開國家政策的支持，近些年來，國家頒布相關政策，鼓勵城鄉合資建房。農民出售土地獲得資金，僅解決土地浪費的問題，還為農民增加了土地收入，進而為農村地區經濟發展提供了很大的動力。廠房建設